Чтобы продать дом, купленный за материнский капитал, необходимо получить разрешение органов опеки. 12 Они проверяют, чтобы права несовершеннолетних детей при сделке были соблюдены. 1

Главные условия продажи дома, приобретённого на маткапитал: 1

• новое жильё должно быть равнозначно или больше продаваемого по площади; 1
• сохраняются доли детей, и назначить их нужно до продажи. 1 Иногда можно выделить детям меньшие доли, но это касается только тех случаев, когда стоимость нового жилья сильно превышает стоимость предыдущего. 1

Если все собственники дома достигли совершеннолетия, разрешение опеки не потребуется, но обойтись без письменного согласия жильцов не получится. 1

Если все условия соблюдены, то после документального подтверждения этих пунктов органы опеки выдают разрешение на продажу дома, купленного с использованием материнского капитала. 1

Если на момент продажи действующими владельцами ипотека не погашена, то понадобится согласие банка на перевод обязательств новому владельцу дома. 1

Для снижения рисков рекомендуется обратиться к юристу.