Как правильно снять квартиру у собственника? Какие документы проверить и на что обратить внимание?

Чтобы правильно снять квартиру у собственника, нужно:

1. Проверить документы. 24 У хозяина квартиры следует потребовать паспорт и свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 4 В документах должен быть указан собственник жилья — нужно сверить эти данные с паспортом арендодателя. 4 Если собственников у квартиры несколько, следует попросить письменное согласие на сдачу квартиры в аренду от всех владельцев недвижимости, а также от тех, кто прописан в квартире. 4
2. Осмотреть квартиру. 14 Желательно составить опись имущества (можно даже в свободной форме). 4 Нужно описать внешний вид и техническое состояние мебели, бытовой техники, освещения, сантехники, окон и дверей. 4 Если что-то неисправно, это тоже нужно зафиксировать, чтобы потом было проще разбираться с претензиями собственника. 4
3. Составить договор аренды. 49 В нём нужно указать полный адрес квартиры, квадратную площадь и количество комнат, паспортные данные арендодателя и нанимателя, срок действия договора и порядок оплаты. 4 Если квартира снимается на длительный срок, есть смысл заверить договор у нотариуса. 4

На что обратить внимание при осмотре квартиры:

• Сантехника. 35 Краны, унитаз, соединения труб, шланги стиральной машины — всё это должно быть исправным и работоспособным. 3 Важно, чтобы нигде не текла вода, на стенах не было следов плесени и пятен от сырости, а вода в ванне и раковинах быстро уходила. 5
• Окна и двери. 3 Они должны нормально открываться и закрываться, из них не должно дуть или сквозить. 3
• Розетки. 3 Нужно взять с собой зарядное устройство для телефона и проверить, все ли розетки в рабочем состоянии. 3
• Бытовая техника. 35 Особое внимание стоит уделить холодильнику, плите, микроволновке, кондиционеру и другой крупной или дорогой технике. 3

Если есть возможность, лучше обратиться к риелтору. 1 Он поможет найти подходящие варианты, договориться о времени осмотра помещений и подготовить документы. 1