Как правильно сдать квартиру? Какие документы следует оформить, в какие структуры обращаться?

Для правильной сдачи квартиры рекомендуется:

1. Подготовить квартиру. 7 Сделать генеральную уборку, убедиться, что в квартире есть необходимая мебель и техника, погасить долги по коммунальным услугам. 7
2. Оформить документы. 16 Потребуются:

• Выписка из ЕГРН. 16 Получить её можно через портал госуслуг, МФЦ или в офисе Росреестра. 1
• Правоустанавливающий документ. 1 Он показывает, на каком основании владелец владеет квартирой. 1 Обычно это договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о праве на наследство. 1
• Нотариально заверенная доверенность. 1 Если собственник находится за границей или в другом городе, и квартира сдаётся по доверенности, нужно оформить этот документ у нотариуса. 1
• Паспорт. 16 Арендатор захочет удостовериться, что именно собственник указан в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. 1
• Согласие и нотариально заверенная доверенность от сособственников, если у квартиры несколько собственников. 1 Обычно пишется одно согласие сразу от всех собственников, которые не могут приехать на подписание договора лично. 1
• Разрешение органов опеки, если среди собственников есть дети. 1 В Москве его можно получить в отделе социальной защиты по месту жительства ребёнка, а в других регионах — в муниципалитете. 1
• Опись имущества. 12 Подробное перечисление всей мебели, техники и утвари поможет избежать проблем в дальнейшем. 1 Опись составляется и подписывается в двух экземплярах и остаётся на руках у каждой из сторон. 1
• Акт приёма-передачи. 1 С момента подписания этого документа ответственность за квартиру переходит от собственника арендатору. 1

Обращаться следует в Росреестр. 58 Если срок аренды составляет больше года, договор нужно зарегистрировать в этом ведомстве. 35 Сделать это можно напрямую в территориальный орган Росреестра или через многофункциональный центр (МФЦ). 5

Для получения подробной консультации по вопросам сдачи квартиры рекомендуется обратиться к юристу.