Для правильной продажи земельного участка рекомендуется следующий порядок действий: 14

1. Подготовить участок к продаже. 1 Нужно привести его в надлежащий вид: покосить траву или сухостой, вырубить кустарник, убрать спиленные деревья, аккуратно сложить садовый инвентарь, вывезти старую мебель и технику. 1 Если границы участка не уточнены, рекомендуется провести межевание. 1
2. Определить цену. 1 Можно проанализировать цены на аналогичные объекты и определить среднюю стоимость по рынку. 1 При этом стоит учесть инфраструктуру посёлка и удалённость от города, назначение земли, юридическую чистоту участка и наличие коммуникаций. 1
3. Найти покупателя. 1 Можно разместить объявление на сайтах с недвижимостью, предложить купить участок соседям, повесить баннер о продаже на фасад забора. 1 Объявление должно содержать площадь, форму, рельеф и местоположение участка, инфраструктуру, число собственников, сведения о наличии или отсутствии обременений, назначение земли, какие есть постройки и как обстоят дела с коммуникациями. 1
4. Заключить предварительное соглашение. 1 Это может быть договор задатка или предварительный договор купли-продажи. 1 Основная цель документа — зафиксировать намерения сторон. 1
5. Составить основной договор купли-продажи. 1 В документе указываются стороны, объект покупки, стоимость и порядок оплаты. 1
6. Зарегистрировать право собственности. 1 Зарегистрировать сделку можно через МФЦ или воспользоваться услугой электронной регистрации. 1 Кроме документов на участок и договора купли-продажи, также потребуется предоставить паспорт покупателя и документ об оплате госпошлины (2000 рублей, оплачивается покупателем). 1
7. Расчёты по сделке. 1 Порядок оплаты определяется в договоре купли-продажи. 1 Простой и удобный способ — воспользоваться сервисом безопасных расчётов. 1 После подтверждения регистрации сделки в Росреестре деньги автоматически будут зачислены на счёт не позднее следующего рабочего дня. 1

Если есть опасения по поводу мошенников или любых форм обмана, можно довериться проверенному риелтору. 4

Для получения более подробной консультации по продаже земельного участка рекомендуется обратиться к юристу.