Для правильного оформления продажи дома, приобретённого с использованием материнского капитала, рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые общие шаги процедуры:

1. Получение разрешения органов опеки. 15 Они проверяют, чтобы права несовершеннолетних детей при сделке были соблюдены. 1 Если все собственники дома достигли совершеннолетия, разрешение опеки не потребуется, но нужно письменное согласие жильцов. 1
2. Выбор нового жилья. 5 Оно должно быть равнозначно или больше продаваемого по площади. 1 Иногда можно выделить детям меньшие доли, но это касается случаев, когда стоимость нового жилья сильно превышает стоимость предыдущего. 1
3. Назначение долей детям. 1 Их нужно выделить до продажи. 1 Иногда можно выделить детям меньшие доли, но это касается только тех случаев, когда стоимость нового жилья сильно превышает стоимость предыдущего. 1
4. Получение разрешения органов опеки на продажу дома. 15 После документального подтверждения всех условий органы опеки выдают разрешение на продажу дома, купленного с использованием материнского капитала. 1
5. Регистрация сделки купли-продажи. 2 Для этого нужно собрать необходимый пакет документов и зарегистрировать сделку в Росреестре. 2

Если на момент продажи действующими владельцами ипотека не погашена, то понадобится согласие банка на перевод обязательств новому владельцу дома. 1