Пошаговая инструкция оформления сделки купли-продажи квартиры: 2

1. Подготовка документации. 4 Продавец запрашивает в Росреестре свежую выписку из ЕГРН, находит правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, собирает необходимые справки (из УК, о зарегистрированных в квартире, согласие родственника). 4
2. Утверждение условий сделки и составление договора. 4 Продавец и покупатель согласовывают условия сделки, если предусмотрены аванс или задаток, заключаются соответствующие соглашения. 4 Составляется договор купли-продажи. 4
3. Выезд на сделку. 4 Имея на руках договор и пакет подготовленных документов, оплачивается госпошлина. 4 Стороны готовы к регистрации сделки. 4
4. Подписание договора и передача финансовых средств. 4 Договор подписывается в присутствии нотариуса или сотрудников регистрирующих органов и передаётся на регистрацию. 4 После регистрации перехода прав на недвижимость деньги перечисляются продавцу. 4
5. Регистрация сделки в Росреестре. 3 После подписания договора и акта приёма-передачи документы передаются в Росреестр для регистрации. 3 Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 3
6. Завершение взаиморасчётов, передача ключей и документов. 2 Когда сделка зарегистрирована в Росреестре, каждая из сторон получает свои документы: продавец — экземпляр договора купли-продажи недвижимости, покупатель — выписку из ЕГРН и свой экземпляр договора. 3 На этом этапе подписывается акт приёма-передачи и продавец передаёт ключи покупателю. 3
7. (для продавцов) Декларирование доходов, применение вычетов, расчёт и уплата налога. 2

Для оформления сделки купли-продажи квартиры рекомендуется обратиться к юристу.