Поэтажный план и экспликация влияют на стоимость квартиры следующим образом: эти документы помогают оценить технические параметры помещения, что учитывается при определении стоимости недвижимости. 24

Поэтажный план содержит схематическое изображение всех видов помещений, а также изображение оконных и дверных проёмов, несущих конструкций и перегородок. 2 С его помощью можно выявить наличие перепланировки и определить общую конфигурацию помещения, а также соответствует ли фактическая площадь информации, указанной в документах застройщика. 2

Экспликация в виде таблицы содержит характеристики всех помещений, которые изображены на поэтажном плане. 4 В ней указаны адрес, этаж, общая площадь, количество комнат и вспомогательных помещений, их краткая характеристика, размер и высота потолков. 2

Вместе с поэтажным планом экспликация входит в список документов для оформления ипотеки. 4 Этот документ позволяет оценщику узнать площади всех помещений, а банку — удостовериться, что нет незаконной перепланировки. 4