Чтобы подарить квартиру, которая находится в ипотеке близкому родственнику, необходимо получить согласие банка. 24 При этом договор ипотеки не должен содержать прямого запрета на передачу обязательств по договору дарения. 4

Порядок действий: 2

1. Будущий заёмщик предъявляет в банк документы — такие же, как для заявки на ипотеку. 2
2. Когда банк одобрит переоформление договора на родственника, можно собирать документы для договора дарения: 2

• письменное согласие банка; 2
• паспорта дарителя и одаряемого; 2
• свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН; 2
• договор дарения; 2
• согласие супруга, если квартира куплена в браке. 2

1. Договор дарения можно заполнить самостоятельно на основании образцов из интернета или оплатить подготовку документа у нотариуса. 2
2. Одаряемый оплачивает госпошлину за регистрацию договора дарения — 2000 рублей. 2
3. Право собственности регистрируется в Росреестре. 2 Это можно сделать через нотариуса, МФЦ, в отделении или на сайте Росреестра. 2

После регистрации права собственности в Росреестре ипотеку выплачивает новый владелец квартиры. 2 Предыдущий заёмщик может помогать с платежами. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.