Для перевода земли из ЛПХ в ИЖС в Липецкой области и разделения гектара земли на участки для продажи рекомендуется обратиться к юристу.

Процедура перевода земли из ЛПХ в ИЖС включает несколько шагов: 1

1. Сбор документов. 1 Понадобятся: общегражданский паспорт, подтверждение права пользования земельным участком (свидетельство о праве собственности, договор аренды, выписка из ЕГРН), согласие собственника надела на перевод земли в другую категорию, кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, справка о точных координатах участка, справка о нахождении или не нахождении участка в черте населённого пункта. 1 Если кадастровый номер наделу не присваивался, а границы не были точно определены, потребуется провести межевание. 1
2. Подача заявления. 1 Его нужно подать в соответствующий отдел муниципалитета или МФЦ. 1 В заявлении указывают данные заявителя и собственника, кадастровый номер земельного участка, категорию земель и целевое назначение (ЛПХ), желаемую категорию и вид разрешённого использования (ИЖС), причину перевода и обоснование права на недвижимость. 1
3. Рассмотрение заявления. 1 По закону рассмотрение не может затянуться дольше, чем на два месяца. 1 Если вопрос решается положительно, заявителю выдают акт о переводе земель в другую категорию. 1 На основании этого документа вносят изменения в Росреестр, а заявителю выдают новую выписку из ЕГРН. 1

Для разделения гектара земли на участки для продажи можно обратиться в Росреестр, МФЦ или геодезическую компанию для проведения межевания. 1

Точный состав документации и порядок действий лучше уточнить у органов местного самоуправления, так как для каждого региона он может быть разным. 3