Как отличить жилой дом от нежилого строения на земельном участке?

Чтобы отличить жилой дом от нежилого строения на земельном участке, можно обратить внимание на следующие критерии:

• Назначение. www.cian.ru В жилом фонде возможно только проживание граждан или сдача помещения в аренду. www.cian.ru Вести коммерческую деятельность, например проводить встречи с клиентами, производить, продавать или хранить товары, можно только в нежилом фонде. www.cian.ru
• Наличие коммуникаций. rogovskoe-sp.gzmkad.ru www.cian.ru В жилом доме должны быть заведены внутрь основные коммуникации: вода и водоотведение, свет, отопление, вентиляция, газификация. www.cian.ru
• Изоляция. www.cian.ru Жилое помещение должно быть отделено от соседних помещений, а доступ к нему может быть только у владельца. www.cian.ru
• Подход к использованию. realty.yandex.ru Например, дом, зарегистрированный как садовый, всегда будет нежилым, потому что по закону такую постройку можно использовать только сезонно, для временного пребывания. realty.yandex.ru
• Правовой статус. realty.rbc.ru Жилые дома можно зарегистрировать и оформить в собственность, они подходят для разного рода сделок: купли-продажи в ипотеку, страхования, залога и т. д.. realty.rbc.ru Нежилые помещения, например офисы, можно купить только на личные средства или заёмные деньги от банка без льготных ставок. www.cian.ru

Для более точного определения типа объекта рекомендуется провести строительную экспертизу. rogovskoe-sp.gzmkad.ru Также можно воспользоваться Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) — заказать выписку об объекте и посмотреть, что записано в строке «Назначение». realty.yandex.ru