Регистрация прав на недвижимость в исторических зданиях осуществляется с учётом особенностей, связанных с объектами культурного наследия. 15

Собственники объекта культурного наследия должны оформить охранное обязательство. 1 В зависимости от статуса объекта оно оформляется в федеральном или региональном органе охраны культурного наследия. 1 В обязательстве устанавливаются требования к сохранению объекта, его содержанию и использованию, обеспечению доступа к нему и другой деятельности в границах территории объекта. 1 Неотъемлемой частью охранного обязательства является паспорт объекта культурного наследия. 1

Наличие охранного обязательства и паспорта объекта культурного наследия обязательно при государственной регистрации перехода права собственности, а также при регистрации договора аренды. 1

При государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи объекта культурного наследия новый собственник принимает на себя обязательства по сохранению объекта, которые указываются в охранном обязательстве. 5 Если в документе об отчуждении объекта недвижимости собственник не укажет сведения о сохранении объекта и наличии таких обязательств, то государственная регистрация перехода прав будет приостановлена, и если причины приостановления не будут устранены, в переходе права будет отказано. 5

Для получения подробной консультации по вопросам регистрации прав на недвижимость в исторических зданиях рекомендуется обратиться к юристу.