Коммерческая эксплуатация жилой недвижимости осуществляется следующим образом:

Законодательство допускает использование жилого помещения для ведения профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности. 12 При этом необходимо соблюдать санитарные, технические, экологические, противопожарные и иные нормы, а также права и законные интересы других граждан. 2

Один из вариантов — сдача помещения в аренду. 3 Владелец недвижимости должен оформить с жильцами договор аренды. 3 Если срок его действия менее 12 месяцев, регистрировать документ не нужно, а если договор заключён на больший период, его нужно обязательно регистрировать в Росреестре. 3

Также для коммерческой деятельности можно использовать нежилые помещения в многоквартирном доме. 1 Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы. 1

Ещё один вариант — сдать в аренду часть придомовой территории. 4 Например, для размещения автостоянки или открытия отдельного входа в нежилое или офисное помещение, расположенное в доме. 4

Для коммерческой эксплуатации жилой недвижимости рекомендуется обратиться к управляющей компании, которая возьмёт на себя вопросы управления и обслуживания объекта. 5