Как осуществить продажу жилья с долями детей и приобрести новое жилье с использованием материнского капитала?

Для осуществления продажи жилья с долями детей и приобретения нового жилья с использованием материнского капитала рекомендуется следовать таким шагам:

1. Выделить детские доли. kontur.ru realty.ya.ru Ребенку должна принадлежать часть квартиры, стоимость которой соразмерна его части материнского капитала. kontur.ru Доли рассчитываются и регистрируются через нотариуса. journal.totdom.com
2. Согласовать с покупателями и продавцами единовременные сделки продажи и покупки нового жилья. kontur.ru Продажа старого и покупка нового жилья должны происходить одновременно. blog.domclick.ru
3. Подписать предварительные договоры на продажу и покупку с указанием долей, которые будут принадлежать детям. kontur.ru
4. Получить согласие органов опеки и попечительства. kontur.ru realty.ya.ru Для этого нужно подать письменное заявление в органы опеки, приложив паспорта заявителей, свидетельство о рождении ребёнка, выписки из ЕГРН, техпаспорта, копии лицевых счетов на старую и новую квартиру. realty.ya.ru
5. Подготовить пакет документов. journal.totdom.com В него входят паспорта РФ каждого из родителей, оригиналы свидетельств о рождении на каждого несовершеннолетнего ребёнка, бумаги, подтверждающие право собственности на объект продажи, отчёт об актуальной цене объекта, жилищный план с пояснениями по всем помещениям в квартире, выписка по лицевому счёту продавца, справка из Росреестра, документы на новое жильё, которое приобретается взамен старого. journal.totdom.com

Полный перечень документов, необходимых для получения разрешения, лучше уточнить в конкретном органе опеки и попечительства, так как требования могут отличаться в зависимости от региона. blog.domclick.ru

Для более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.