Определение необходимости капитального ремонта в многоквартирном доме включает несколько этапов: 2

1. Обследование технического состояния. 1 Специализированная организация определяет фактическое состояние конструктивных элементов и инженерных систем здания, оценивает физический износ. 1
2. Разработка проектно-сметной документации. 1 На основании технического заключения определяются необходимые виды работ по ремонту, их стоимость и материалы. 1
3. Решение общего собрания собственников. 12 Оно принимается большинством голосов по предложению управляющей организации, регионального оператора или по собственной инициативе собственников. 12
4. Утверждение полного перечня мероприятий для выполнения капремонта. 2 Управляющая организация вправе инициировать общее собрание собственников с этой целью. 2
5. Определение подрядчиков. 2 Управляющая организация путём конкурсного отбора выбирает подрядчиков на основе утверждённых видов, объёмов работ и общей стоимости. 2
6. Контроль производства работ. 2 Специалисты управляющей организации совместно с инициативными собственниками или Советом дома контролируют качество, объёмы и применяемые материалы. 2

Также решение о необходимости капитального ремонта или об отсутствии такой необходимости можно принять в момент включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. 45