Для оформления неучтённого помещения в подвале многоквартирного дома в нежилое и собственное рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые шаги, которые могут помочь оформить подвальное помещение в собственность:

1. Решение вопроса на общем собрании собственников. 1 Подвальное помещение — это общее имущество многоквартирного дома, и право собственности на него принадлежит владельцам квартир. 1
2. Получение разрешения на перепланировку. 2 Если в ходе работ планируются изменения в фасаде (например, прорубка окна, входа), понадобится письменное согласие всех собственников дома. 2
3. Согласование реконструкции. 1 После этого нужно обратиться в БТИ для переоформления технического паспорта здания или жилого многоквартирного дома. 1
4. Получение свидетельства о государственной регистрации прав в Росреестре. 1

Если подвал находится не в многоквартирном доме, а в административном здании или в общежитии, для получения его в собственность также необходимо согласие владельца здания. 1

Также можно обратиться в суд, если помещение отчуждено в пользу юридических или физических лиц. 4 Ещё один вариант — если помещение поставлено на баланс органа власти, в этом случае можно обойтись без судебного разбирательства — часто муниципалитеты сами готовы вернуть ненужные им площади. 4