Чтобы не получить за изготовленный модульный дом «по шапке», рекомендуется:

• Тщательно контролировать качество. 1 Модульные дома так называемой гаражной сборки могут отличаться низким качеством исполнения: например, заявлены одни материалы, а используются другие, подешевле. 1
• Искать хороших строителей. 4 Также стоит договориться о независимом надзоре или проверке экспертом при сдаче дома. 4
• Грамотно составить договор с заводом-производителем. 1 В нём обязательно должен быть пункт о фиксированной стоимости. 1

Кроме того, при определённых условиях модульные дома не считаются капитальными объектами и не требуют получения разрешения на строительство и последующей регистрации. 2 Например, если модули устанавливаются на фундамент из бетонных плит на песчаной подушке или тонкие винтовые сваи без бетонирования. 2 Если же модули устанавливаются на капитальный фундамент и соединяются заклёпками, то они могут быть отнесены к капитальным строениям и зарегистрированы в установленном для объектов недвижимости порядке. 2