Чтобы купить квартиру в Москве в рассрочку от застройщика без привлечения банка, нужно заключить с застройщиком договор. 3 Если сделка совершается на стадии строительства, то это будет договор долевого участия (ДДУ), а если покупка происходит после сдачи дома — договор купли-продажи (ДКП). 3

В документе прописывают: 3

• полную стоимость жилья; 3
• размер первоначального взноса; 3
• период рассрочки; 3
• график оплат; 3
• штрафные санкции за просроченные платежи. 3

Обязательства покупателя считаются исполненными после внесения всех перечисленных в графике сумм. 3 Только тогда он сможет отдать подтверждающие документы в Росреестр и оформить право собственности. 3

Условия рассрочки могут отличаться у разных застройщиков и даже у одного застройщика на разные жилые комплексы или их корпуса. 3

Чтобы минимизировать риски, рекомендуется правильно оформлять договор купли-продажи. 2 В нём нужно чётко прописать условия платежей и передачи прав на объект недвижимости, а также гарантии и обязательства сторон. 2

Перед принятием решения о покупке квартиры в рассрочку рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.