Для решения вопроса о покупке доли в квартире у племянницы по оценке недвижимости, а не по кадастровой стоимости, и её убеждения в этом можно предпринять следующие шаги:

1. Провести оценку стоимости квартиры. 2 Для этого можно обратиться к независимым экспертам. 2 Рыночная и кадастровая стоимость могут существенно отличаться, и можно выбрать более выгодный вариант. 2
2. Подготовить банковские выписки или иные документы, свидетельствующие о наличии необходимой суммы. 2 Это покажет реальную заинтересованность и финансовую состоятельность. 2
3. Объяснить племяннице, что расчёт из кадастровой стоимости невыгоден, когда она превышает рыночную. 1 Можно привести примеры, что люди массово оспаривают кадастровую стоимость из-за её определения на основании методов массовой оценки. 3

Если племянница не соглашается на покупку по предложенным условиям, можно попробовать решить вопрос в досудебном порядке. 1 Для этого нужно написать ей письмо о намерении купить долю и предложить условия. 1 Если в течение 10 дней ответа не последует, можно обращаться в суд. 2

Для составления искового заявления и подготовки пакета документов для суда рекомендуется привлечь профессионального юриста. 2