Изменение вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка может повлиять на его кадастровую стоимость. 12

Если новый и предыдущий вид ВРИ отличаются, может произойти переоценка стоимости. 1 Например, если сельскохозяйственные земли переходят в назначение, допускающее строительство, то кадастровая величина возрастает. 1

В некоторых случаях изменение ВРИ позволяет снизить кадастровую стоимость. 12 Например, если участок используется для производственных целей, а по документам включает офисное строительство, то исключение «лишнего» вида использования может позволить существенно снизить кадастровую стоимость и арендную плату. 2

Если происходят перемены в одной группе ВРИ, то пересчёт налога не выполняется. 1 Например, если объект отведён для размещения гаражей, а смена происходит в отношении вида для хранения транспортных средств, не относящихся к предпринимательству. 1

Для выявления целесообразности изменений в назначении участка рекомендуется проконсультироваться с юристом. 1