Чтобы избежать рисков при заключении строительных контрактов, рекомендуется:

• Тщательно выбирать контрагентов. 3 Нужно проверить их репутацию, опыт, квалификацию и численность сотрудников, наличие материальной базы, достаточной для выполнения работ. 3
• Включить в договор условие о сдаче строительной площадки. 1 Следует указать срок, в течение которого исполнитель освобождает объект от техники, оборудования и материалов. 1
• Проверить пункты о неустойке. 1 Нужно убедиться, что неустойка предусмотрена за нарушение сроков, требований закона или технических требований. 1
• Согласовать в договоре право подрядчика пересмотреть сроки. 1 Это поможет избежать необходимости фиксировать причину, по которой компания вовремя не приступила к работам, и в случае спора платить неустойку за просрочку. 1
• Обратить внимание на цену договора. 1 Стороны вправе прописать приблизительную или твёрдую цену. 1 Во втором случае нельзя её увеличить, если нет специального основания — удорожания строительства по не зависящим от подрядчика причинам не менее чем на 10%. 1
• Включить в договор условия об охране. 1 Например, если заказчик пользуется услугами ЧОП, нужно указать, что его ответственность за оборудование подрядчика возникает, только если последний сдал имущество под охрану. 1

Для более подробной консультации по вопросам заключения строительных контрактов рекомендуется обратиться к юристу.