Регистрация договора долевого участия (ДДУ) в Росреестре нужна для следующих целей:

1. Признание договора заключённым. 15 Незарегистрированный ДДУ является незаключённым, то есть по такому договору застройщик не несёт никакой ответственности. 1
2. Подтверждение, что документы строительной организации прошли проверку. 1 Регистрация подтверждает, что застройщик имеет все разрешительные бумаги на строительство и действует в рамках закона №214-ФЗ. 1
3. Гарантия, что покупатель является единственным претендентом на объект недвижимости. 1 Специалисты Росреестра контролируют, чтобы на одну квартиру был оформлен только один долевой договор. 1
4. Правомерность сделки. 1 Зарегистрированный документ свидетельствует о правомерности сделки и гарантирует дольщику получение жилья либо возврат денежных средств. 1

Отсутствие регистрации грозит дольщику тем, что он теряет право претендовать на построенный объект и не может использовать документ в качестве доказательств для суда. 1