Генеральный план города нужен для:

• Легитимного преобразования территорий. 1 В случае отсутствия генерального плана ограничиваются полномочия органов государственной власти и местного самоуправления на развитие территории. 1
• Прогнозируемого развития города. 1 Хорошо проработанный генеральный план помогает осознать и отобразить существующие проблемы и задачи планирования территории, создать пространственное видение и планировочную структуру города, обозначить цели и задачи в сфере градостроительства, грамотно спланировать бюджет и привлечь инвестиции. 1
• Определения границ города. 3 Генеральный план фиксирует границы города, функциональное назначение территорий, параметры и границы функциональных зон городской территории, размещение в функциональных зонах объектов местного, регионального и федерального значения. 3
• Влияния на выдачу разрешений на строительство. 4 Содержание плана влияет на выдачу разрешений на строительство, решения об изъятии или резервировании участков для определённых государственных нужд. 4