Что значит самовольная постройка?

Самовольная постройка — это объект недвижимости, возведённый без необходимых разрешений и согласований. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной считается постройка, возведённая: xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

• На участке, не предоставленном в установленном порядке. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Например, нельзя построить что-то на территории соседа. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• На участке, вид разрешённого использования которого не предполагает строительство таких объектов. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Например, на земле с ВРИ «Огородничество» жилой дом построить нельзя. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Без получения обязательных согласований. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Например, если участок находится в зоне с особыми условиями использования территории и для строительства необходимо разрешение. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• С нарушением строительных норм. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Например, когда владелец на участке для ИЖС построил дом высотой более 3 этажей или 20 метров. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Для признания постройки самовольной достаточно одного из этих признаков. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai При этом важно понимать, что самостроем может быть только капитальный объект, то есть имеющий фундамент. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai На временные конструкции эти правила не распространяются. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. sevadm.ru Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. sevadm.ru Использование самовольной постройки не допускается. sevadm.ru