Самовольная постройка — это объект недвижимости, возведённый без необходимых разрешений и согласований. 2
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной считается постройка, возведённая: 2
Для признания постройки самовольной достаточно одного из этих признаков. 2 При этом важно понимать, что самостроем может быть только капитальный объект, то есть имеющий фундамент. 2 На временные конструкции эти правила не распространяются. 2
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. 1 Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 1 Использование самовольной постройки не допускается. 1