Основные характеристики объекта недвижимости включают в себя сведения, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 23

Некоторые из основных характеристик объекта недвижимости:

• Вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершённого строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид). 25
• Кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения. 25
• Описание местоположения объекта. 25
• Площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место. 25
• Основная характеристика объекта недвижимости (протяжённость, глубина, глубина залегания, площадь, объём, высота, площадь застройки) и её значение, если объектом недвижимости является сооружение. 25