Залог при аренде квартиры — это дополнительная денежная сумма, которую арендатор платит владельцу квартиры. 1 Она гарантирует обеим сторонам выполнение обязательств по договору найма (аренды). 1

Залог позволяет собственнику жилья компенсировать свои расходы в случае непредвиденных ситуаций: 2

• внезапный выезд жильцов; 2
• долги за коммунальные услуги; 2
• порча имущества; 2
• кража предметов декора, мебели, техники. 2

В российском законодательстве нет чёткого определения понятия «залог при аренде квартиры». 2 Размер залога и необходимость его внесения не регулируются. 2 Обычно сумма залога равна арендной плате за месяц. 2

По окончании срока аренды или при досрочном согласованном расторжении договора залог возвращается арендатору. 2 Частичное или полное удержание залоговой суммы возможно, если квартиросъёмщик не выполнил условия договора. 2 Если стороны не могут правильно оценить итоговое состояние квартиры, возврат залога за квартиру можно оформить через суд. 2

Залог не является обязательным элементом сделки аренды жилья. 2 И арендатор, и собственник имеют право заключить договор как с залогом, так и без него. 2