Вид разрешённого использования (ВРИ) — это характеристика земельного участка, определяющая деятельность и строительство на территории. 1

ВРИ делится на три типа: 2

1. Основной описывает главную цель, для которой используется участок. 2 Собственник выбирает ВРИ по классификатору самостоятельно, исходя из категории земли. 1
2. Условно разрешённый — цель, для которой можно использовать участок только при соблюдении определённых условий. 2 Разрешение на условно разрешённый ВРИ выдаёт местная администрация, самостоятельно выбрать его нельзя. 2
3. Вспомогательный — дополнительная цель, для которой используют участок. 2 Собственник может добавлять её к основному и условно разрешённому ВРИ. 2

ВРИ влияет на кадастровую стоимость земельного участка. 4 Например, при смене ВРИ может измениться кадастровая стоимость участка, а за ней и налоговая ставка. 1

Узнать ВРИ земельного участка можно на карте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале госуслуг или заказав справку из ЕГРН с основными характеристиками объекта недвижимости. 1