Что нужно знать о Реновации? И стоит ли ожидать подвоха?

Некоторые факты о реновации в Москве:

• Программа заработала в 2017 году и была рассчитана на 15 лет, но, по заявлению мэра Москвы Сергея Собянина от 16 октября 2024 года, станет постоянно действующей. rg.ru
• В 2024 году столичные власти планируют значительно нарастить темпы возведения новостроек реновации. {7-host} Только до конца года в городе намечен ввод более 1,5 миллиона квадратных метров жилой недвижимости для переселенцев. {7-host}
• В 2025–2027 годах на реновацию заложено 1,2 триллиона рублей, что позволит построить и спроектировать 7 миллионов квадратных метров жилья. rg.ru

Некоторые плюсы реновации:

• Переселение из морально устаревших и ветхих пятиэтажек в современные долговечные здания. www.oknamedia.ru
• Получение бесплатно большей по площади квартиры. www.oknamedia.ru Новые квартиры по количеству комнат соответствуют расселяемым, но больше по общей площади. www.oknamedia.ru
• Сохранение места проживания. www.oknamedia.ru Новая квартира по реновации находится в том же районе, что и старая (для Зеленограда и Новой Москвы — в своём АО). www.oknamedia.ru
• Улучшенные комфортные условия. www.oknamedia.ru В новых квартирах предусмотрена чистовая отделка класса комфорт. www.oknamedia.ru
• Снижение расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. www.oknamedia.ru Новые квартиры и сами здания, построенные по реновации, обладают высокой энергоэффективностью за счёт новых технологий строительства и использования теплосберегающих материалов. www.oknamedia.ru

Некоторые минусы реновации:

• Отсутствие понимания у жильцов о реальном качестве жилья, застройщике, месте нового дома в момент голосования перед включением в программу реновации. www.oknamedia.ru
• Во многих случаях «соседство» в течение 2 лет со стройкой со всеми её издержками. www.oknamedia.ru
• На некоторых площадках невозможно создать социальную инфраструктуру из-за отсутствия места для этого. www.oknamedia.ru
• Невозможность включения других домов в реновацию, кроме тех, что вошли в утверждённую программу. www.oknamedia.ru

Стоит ли ожидать подвоха в рамках реновации? Перед принятием решения о участии в программе рекомендуется взвесить все преимущества и недостатки и учесть возможные риски. {6-host}

Некоторые из них:

• Приостановление или заморозка программы из-за недостаточного финансирования может привести к тому, что жители надолго останутся без нового жилья. www.kp.ru dzen.ru
• Новое жильё может находиться в неудачном месте. www.kp.ru dzen.ru Особенно это актуально для Новой Москвы и Зеленограда, где переселение возможно в пределах целого округа, а не района. www.kp.ru dzen.ru
• Если нет другого жилья, то до переселения придётся жить в старом доме, в котором дорогой ремонт делать бессмысленно, поскольку расходы никто не покроет. dzen.ru
• При планировании брать ипотеку стоит учитывать, что банки неохотно выдают кредиты на жильё, обладающее высоким процессом износа. dzen.ru

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к специалисту.