При покупке комнаты в общежитии нужно:

1. Осмотреть недвижимость и познакомиться с соседями. 2 Стоит обратить внимание на состояние комнаты и мест общего пользования. 5
2. Проверить документы. 12 У продавца должны быть паспорт, актуальная выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на комнату, документ, подтверждающий получение этого права (договор купли-продажи или свидетельство о вступлении в наследство), справка из психоневрологического диспансера о дееспособности продавца. 1
3. Проверить отказы соседей. 2 Каждый из собственников долевого жилья должен письменно отказаться от покупки комнаты. 2 Иначе Росреестр не пропустит сделку. 2
4. Заключить договор купли-продажи. 12 Для этого нужно назначить дату, время и место проведения сделки, обговорить способ передачи денег (для расчётов можно использовать банковскую ячейку или аккредитив). 1 Договор заключается в трёх экземплярах: по одному покупателю и продавцу, третий — для регистрации в Росреестре. 1
5. Оформить право собственности. 12 С пакетом документов, предоставленным ко сделке продавцом, и своим паспортом нужно обратиться в Росреестр или отделение МФЦ. 1 Написать заявление о регистрации сделки, оплатить пошлину и в назначенную дату забрать документы и выписку, по которой собственником будете уже вы. 1

Для получения подробной консультации по покупке комнаты в общежитии рекомендуется обратиться к юристу.