Улучшенные планировки квартир в современных домах отличаются от типовых несколькими характеристиками, среди которых:

• Большая площадь кухни. 12 В улучшенных квартирах площадь кухни редко бывает меньше 9 квадратных метров, в новостройках нередко встречается и 12–15 м². 2
• Раздельные комнаты. 2 В современном жилье все комнаты по возможности делаются раздельными, если иное не предусмотрено проектом. 2 Также приветствуется правильная геометрическая форма, позволяющая разместить любую мебель. 2
• Высокие потолки. 12 Средняя высота потолков в улучшенных квартирах — 2,8 метров при минимально допустимых санитарных нормах в 2,4. 2
• Просторный санузел. 1 В улучшенных квартирах есть возможность установить стиральную машину, биде или душевую кабину в дополнение к ванной. 1
• Подсобные помещения. 1 К ним относятся кладовые, гардеробные комнаты или ниши под встраиваемую мебель, антресоли. 1
• Функциональная прихожая. 1 Холл должен быть просторным, чтобы там могли одновременно находиться несколько человек плюс необходимая мебель. 1
• Балкон, лоджия или терраса. 12 Современная жилплощадь обязательно оборудуется минимум одним балконом или лоджией. 2
• Большие окна. 2 Улучшенное жильё, как правило, имеет большие окна, расположение которых рассчитывается, исходя из характера размещения комнат. 2

При этом официальной категории «квартира улучшенной планировки» не существует. 1 Это маркетинговый термин, которым обозначают современное функциональное жильё с хорошими качественными характеристиками. 1