Пятиэтажные дома — это типовые многоэтажки хрущёвских времён, которые традиционно строятся без лифта. 15 Их возводили по принципу: одна панель соответствует одной комнате. 1 Площадь квартиры составляет 28–58 кв. м, в зависимости от числа комнат. 1 В квартире типовой планировки есть балкон и кладовка, но кухня очень малых размеров — 5–6 кв. м. 1 Ванная комната и туалет объединены в общее помещение — совмещённый санузел. 1 Комнаты в многокомнатных квартирах смежные. 1

От других типов многоквартирных домов пятиэтажки отличаются, например, планировками: в них часто есть проходные жилые комнаты, выступающие из стен балки и ригели, тесные подъезды и коридоры в квартирах, маленькие по метражу кухни (5–6 кв. м). 2

В современных новостройках система отопления, в отличие от пятиэтажек, разводится горизонтально: трубы оказываются скрытыми в полу или в плинтусах. 3 На каждом радиаторе устанавливают терморегуляторы, в каждой квартире предусмотрены теплосчётчики. 3