Чем отличаются аренда и наём квартиры

Некоторые отличия аренды и найма квартиры:

• Статус сторон. realty.yandex.ru journal.sovcombank.ru Договор аренды заключается с организациями или индивидуальными предпринимателями, а договор найма — между физическими лицами. realty.yandex.ru brobank.ru
• Предмет договора. www.mirkvartir.ru Предметом договора найма может быть только жилое помещение, а в аренду может передаваться любое недвижимое имущество. www.mirkvartir.ru
• Срок договора. realty.yandex.ru journal.sovcombank.ru Аренда может быть оформлена на любой срок, который заранее обсудили стороны договора, а наём не может длиться больше 5 лет. realty.yandex.ru
• Регистрация сделки. realty.yandex.ru Обязательной регистрации в Росреестре подлежит только договор аренды, срок действия которого — год и больше. realty.yandex.ru В случае договора найма регистрация не обязательна: нужны только подписи обеих сторон, и как только документ подписан, он вступает в силу. realty.yandex.ru
• Порядок расторжения. realty.yandex.ru Инициатором при расторжении договора найма может быть наниматель, но он должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. realty.yandex.ru Документ вправе расторгнуть и сам наймодатель — но только если наниматель не платит, портит имущество, нарушает права соседей и прописанные в договоре условия. realty.yandex.ru С арендой всё сложнее: досрочное расторжение возможно только через суд. realty.yandex.ru

Перед заключением договора аренды или найма рекомендуется проконсультироваться с юристом. www.mirkvartir.ru