Техническое обслуживание недвижимости и техническая эксплуатация отличаются по своим задачам и мероприятиям. 24

Техническое обслуживание — это комплекс работ, который поддерживает в исправном состоянии элементы, системы, конструкции и оборудование объекта. 3 Он включает настройку оборудования, осмотр отдельных систем, плановые ремонты и замены деталей, аварийные работы при возникновении форс-мажорных ситуаций, капитальный и текущий ремонт, а также сезонные работы по благоустройству территории. 2

Техническая эксплуатация — это комплекс мероприятий, направленных на поддержание работоспособности всех систем здания, а также прилегающей территории. 2 Она включает работу со всеми опорными конструкциями, фасадами, кровлей, инженерными коммуникациями, прилегающей территорией. 4

Таким образом, основное отличие в том, что техническое обслуживание фокусируется на внутренних процессах объекта, а техническая эксплуатация — на общих мероприятиях по поддержанию его функционального состояния и безопасности.