Чем отличается покупка первичной недвижимости от покупки вторичного жилья?

Некоторые отличия покупки первичной и вторичной недвижимости:

• Новизна объекта. news.vzmoscow.ru Первичная недвижимость — это вновь построенные или ещё не использовавшиеся объекты, право собственности на которые оформляется впервые. j.etagi.com news.vzmoscow.ru Вторичная недвижимость — это объекты, которые уже находятся в собственности и продаются повторно. news.vzmoscow.ru
• Состояние объекта. samolet.ru На первичном рынке встречаются квартиры без отделки, с черновой и предчистовой отделкой. samolet.ru На вторичном рынке квартиры продаются с готовой отделкой, часто с мебелью и техникой, что позволяет заселиться сразу после покупки. samolet.ru
• Способ оформления сделки. samolet.ru На первичном рынке квартиру покупают напрямую у застройщика. samolet.ru Сделка оформляется через договор долевого участия, если дом ещё строится, или договор купли-продажи, если квартира готова. samolet.ru На вторичном рынке сделку совершают частные лица через договор купли-продажи. samolet.ru
• Юридические риски. samolet.ru Выбор квартиры на первичном рынке снижает юридические риски: у объекта нет предыдущих владельцев, а значит — бывших супругов или наследников, которые могут иметь право на недвижимость. samolet.ru При покупке вторичного жилья необходимо проверить юридическую чистоту объекта, поскольку при последовательной передаче прав собственности могли быть допущены нарушения. j.etagi.com
• Стоимость. j.etagi.com Обычно первичная недвижимость дороже вторичной. j.etagi.com Однако вторичная недвижимость не всегда дешевле первичной: в престижных районах с развитой инфраструктурой объекты на вторичном рынке могут быть дороже. samolet.ru На цену также влияют состояние квартиры, расположение и спрос в конкретном регионе. samolet.ru