Комната и квартира имеют некоторые отличия. 4

Комната — это часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан. 1 В ней есть индивидуальные помещения и общие — кухня, ванная и туалет, коридор. 2 Владелец комнаты не может распоряжаться общими помещениями дома, в отличие от владельца квартиры. 4

Квартира — это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования. 1

Таким образом, главное отличие в том, что комната — это часть квартиры, а квартира — это отдельное помещение в многоквартирном доме. 24