Основные отличия коммунальной квартиры от общежития:

1. Целевое назначение. 1 Коммунальная квартира предназначена для постоянного проживания, а общежитие — для временного, на период работы или учёбы. 14
2. Кухня. 1 В коммунальной квартире она поделена на зоны, у каждого жильца есть свой стол и уголок для размещения утвари. 1 В общежитии зона кухни и утварь общие, жильцы пользуются всем совместно, за исключением лично приобретённых предметов. 1
3. Приватизация. 1 Комнату в коммунальной квартире можно приватизировать и передать по наследству. 1 Комната временного проживания в общежитии не приватизируется и не наследуется. 1
4. Режим дня. 4 В общежитии существует распорядок дня, визиты гостей и часы посещения регулируются комендантом. 4 В коммунальной квартире режим дня отсутствует или устанавливается только с согласия всех жильцов. 4

Кроме того, в общежитии нельзя держать домашних животных, а в коммунальной квартире в пределах комнаты можно содержать любое количество питомцев, хотя их численность и может стать источником конфликта с соседями. 4