Некоторые отличия коммерческого помещения от жилого:

• Назначение. 3 Жилое помещение используют только для постоянного проживания, вести бизнес в таких помещениях нельзя. 3 Коммерческое помещение предназначено для предпринимательской деятельности и бизнес-операций. 1
• Оценка. 1 При оценке жилого помещения учитывают размер и площадь помещения, ремонт и общее состояние жилого пространства. 1 При оценке коммерческого помещения рассматривают такие критерии, как местонахождение, поток клиентов, значимость бизнеса, доходность и доли рынка, а также возможность расширения и развития. 1
• Стоимость. 1 Коммерческие помещения обычно стоят дороже, при этом продать их в дальнейшем получится по более высокой цене, чем жилые объекты. 3
• Особенности покупки. 3 Для приобретения жилой недвижимости действуют льготные условия, например, можно использовать льготную ипотеку или материнский капитал. 3 С объектами коммерческой недвижимости получится использовать только личные средства или заёмные деньги от банка без льготных ставок. 3
• Налоговые ставки и коммунальные платежи. 3 Налоговые ставки для владельцев жилых объектов ниже, например, в Москве владельцы жилых объектов платят от 0,1 до 0,3%. 3 Налоговая ставка для коммерческих объектов выше — от 0,5 до 2%. 3